Для подготовки межевого дела на свой участок обращайтесь в одну из землеустроительных организаций, которые давно работают с товариществом, владеют всей информацией и потому оформляют дела с минимальными временными издержками:
http://zem-top.com/ смотреть
http://mupzem-pushkino.ru/ смотреть
При первом визите нужно предъявить документы на землю (свидетельство, кадастровый паспорт) и гражданский паспорт – для заключения договора о поведении землеустроительных работ.
Все необходимые инструкции о дальнейших действиях Вам дадут сотрудники этих организаций.
ВАЖНО! Перед визитом к геодезистам проконсультируйтесь с правлением (прием в июне – еженедельно по субботам с 12 до 16 часов).
(т.е. если вы не делаете межевание)
1. При проектировании любых коммуникаций, строений и т.д., проектные организации будут требовать у Вас кадастровый план (необходимо межевание).
2. Продавая свой участок без кадастрового плана, Вы рискуете в дальнейшем быть привлеченнымы к судебным разбирательствам, если при измерениях приобретенного участка выяснится, что его площадь не соответствует площади, указанной в документах.
3. Самое главное: Ваш участок не имеет реальных размеров, площади и КООРДИНАТ. И соответственно – НЕ ОПРЕДЕЛЕН в пространстве. Значит, границ его установить НЕВОЗМОЖНО!!!
Никто не может обязать вас делать межевание, однако сделав измерение своего участка и понаставив на кадастровый учет, вы снимаете все возможные в дальнейшем проблемы.
Заказывая межевание, Вы можете столкнуться со следующей проблемной для Вас ситуацией: какой-либо соседний с Вашим участок был ранее поставлен на учет. После межевания Вашего участка мы устанавливаем, соответствуют ли результаты межевания (координаты), с теми данными, которые уже имеются в Государственном кадастровом учете (соседний участок). В случае, если эти расхождения превысят допустимые Инструкцией величины, т.е. координаты общей границы будут сильно отличаться после нашей съемки от тех, которые измерялись ранее, возникнет ситуация, которая предполагает исправление координат соседнего участка.
Для исправления этой ситуации, согласно Закона, имеются два способа:
1.
Объяснить владельцу соседнего участка, что привязка к местности его участка произведена неправильно (или с грубыми нарушениями). Для того, чтобы ваш участок был поставлен на кадастровый учет, вашего соседа необходимо убедить исправить координаты его участка. В случае, если измерения соседнего участка были произведены правильно, но грубо привязаны к местности, переделывать его кадастровые документы и регистрационное свидетельство не нужно. На участок мы составим новый Межевой план и участок технически передвинут на кадастровой карте. После его исправления будет поставлен на учет и Ваш участок. В случае, если участок соседа измерен с грубыми искажениями и привязкой к местности, то его необходимо заново измерить и подготовить документы для уточнения границ и площади и получить новые кадастровые документы и заново перерегистрировать в Регистрационной палате.
Следует иметь ввиду: вышеописанная ситуация – это не проблема фактических границ ваших с соседом участков. Данная ситуация возникает из-за некачественных геодезических работ по привязке у местности земельных участков. То есть здесь вина лежит полностью на геодезической организации, которая произвела межевание участка Вашего соседа!
2.
Если не удастся убедить вашего соседа переделать координаты своего участка, то по закону у вас остается только одно – обратиться в суд для признания правильности межевания вашего участка, и как следствие, суд отменит результаты учета по участку вашего соседа. После чего его уже по суду обяжут переделать свои документы. В случае вашего обращения в суд, мы подготовим для суда «План наложений» границ вашего и соседнего участков.
Суд на основании вашего иска и прилагаемого «плана наложений» примет решение. На основании данного судебного решения, мы подготовим для вас землеустроительные документы, чтобы вы поставили на учет свой участок.
Газификация
Энергоснабжение
Было-Стало 2007–2017
Из зала Суда
Прием правления
График подачи воды
Реквизиты
Бланки заявлений
Районные организации
Фотохроника
Напишите нам
Получать рассылку
