Газификация СНТ

Проект газификации СНТ, инициированный в 2018 г., был заморожен на два года в связи с отсутствием мощностей на ГРС Пушкино. В июне 2020 года пришло долгожданное известие о появлении дополнительных мощностей. Правление СНТ оперативно подало заявку, поскольку резерв с каждым днем стремительно иссякал. Следующее увеличение планируется не ранее, чем через 4–5 лет.

25 августа наша заявка была зарегистрирована и принята в работу. Строительство продлится около полутора лет и будет включать три этапа, на каждый из которых составляется отдельный договор:

• строительство внешнего газопровода до границ СНТ;
• распределительные сети на территории СНТ;
• газопровод на участке до дома.

Разводка и газовое оборудование непосредственно в доме осуществляется силами потребителя и не входит в стоимость.

Строительство газопровода будет осуществляться силами АО «Мособлгаз» по действующим госрасценкам в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 19.03.2020) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения...»

Расчет стоимости

Итоговая стоимость колеблется в интервале 300–700 т.р. и зависит от ряда факторов:

• протяженности внешнего газопровода до границ СНТ;
• охвата внутренних сетей (будет ли газифицировано все СНТ, либо его часть);
• стоимости работ на участке;
• количества абонентов.

В зависимости от протяженности внешних и внутренних сетей можно выделить два варианта: базовый – помечен полужирным и резервный – помечен курсивом:

1) внешние сети	0,4 км.	2 млн. руб.	по землям СПК «Золотая нива»
	1,6 км.	8,2 млн. руб.	по землям ГК «Автодор»
2) внутренние сети (проектные + строительные работы)	2,6 км.	22 млн. руб.	все СНТ
	1,4 км.	12 млн. руб.	только 1–2 линия
3) по участку		от 70 до 200 тыс. руб.
4) по дому		индивидуально

Стоимость строительства внешних и внутренних распределительных сетей фиксирована и по базовому варианту составляет 2+22 = 24 млн. руб. Эта стоимость будет распределяться поровну на всех участников первой очереди газификации, поэтому от количества абонентов существенно зависит финансовая нагрузка на одного абонента. Чем больше абонентов – тем дешевле.

Предварительные заявки подали 111 участков:

• 1я линия – 14 участков;
• 2я линия – 33 участка;
• 3я линия – 39 участков;
• 4я линия – 25 участков.

Если кто-то из подавших заявки откажется от участия в первой очереди, стоимость строительства внешних и распределительных сетей пп. 1) и 2) по базовому варианту изменится в большую сторону согласно таблице:

кол-во участков	111 уч.	100 уч.	80 уч.	60 уч.
стоимость на 1 участок	220 т.р.	240 т.р.	300 т.р.	400 т.р.

 

Какая будет стоимость у 2-й очереди газификации?

Построенная сеть будет находиться в собственности СНТ «Зеленый бор». Абоненты, которые будут подключаться во 2-й, 3-й и последующим очередям, согласно положениям Постановления № 1314. (гл. VIII Об особенностях подключения ... объектов капитального строительства, расположенных в границах территории садоводства или огородничества ...) должны будут получить согласие СНТ на такое подключение (п. 118).

Иными словами, решением общего собрания может быть установлен взнос, призванный компенсировать инверторам их расходы на строительство газораспределительных сетей. Только после уплаты данного взноса общее собрание одобрит подключение нового абонента. Согласно существующей практике, такие взносы, как правило, направляются на погашение расходов по текущему техническому обслуживанию газовых сетей. Таким образом, пока подключаются новые абоненты, инвесторы не будут платить за т/о.

Порядок оплаты

Оплата будет производиться в несколько этапов. В таблице ниже приведена последовательность выплат за строительство коллективных сетей и ориентировочная стоимость при строительстве по базовому варианту и участии 100 абонентов (240 тыс. руб.) с участка.

1 платеж	при подписании договора	а) проектирование внутренних сетей б) проектирование по участку в) 25% строительства внешних сетей	37 тыс. руб.
1а платеж	11 рабочих дней с момента заключения договора	а) 25% строительства внутренних сетей	47 тыс. руб.
2 платеж	3 месяца с момента заключения договора, но не позднее фактического подключения	а) 25% строительства внутренних сетей    а) 25% строительства внешних сетей	52 тыс. руб.
3 платеж	1 год с момента заключения договора, но не позднее фактического подключения	а) 35% строительства внутренних сетей а) 35% строительства внешних сетей	73 тыс. руб.
4 платеж	11 рабочих дней с момента подписания акта	а) 15% строительства внутренних сетей а) 15% строительства внешних сетей	31 тыс. руб.

Строительство газопровода по участку (от 70 до 200 тыс. руб.) рассчитывается и оплачивается индивидуально.
 
 

Подача заявки на газификацию 1-й очереди

Важно понимать, что в первой очереди газификации могут принимать участие только те участки, на которых есть зарегистрированные капитальные строения (жилые или нежилые). Если дом пока не достроен и не зарегистрирован, или вообще «в проекте», такой участок исключается из 1-й очереди газификации и включается в последующие.


Если вы ранее подавали заявку, но сейчас по каким-то причинам не готовы принять участие в 1-й очереди газификации, отправьте пустую заявку, указав лишь № участка, Ф.И.О. и краткое описание причины отказа в комментарии, чтобы правление лишний раз не беспокоило себя и Вас.

Участок №
Фамилия
Интервал	8:00-17:00 весь день 10:00-17:00 кроме утра 8:00-13:00 до обеда 13:00-17:00 после обеда
Комментарий