Результаты очной части собрания 2025

По результатам обработки бюллетеней кворум на очной части собрания достигнут не был. Объявляется заочная часть голосования.
Бюллетени заочного голосования будут приниматься в здании правления 5,6,12,13 июля с 12 до 14. Голосование закончится 13.07 в 14–00 если необходимое количество голосов не будет набрано ранее.
Бланк заочного голосования 2025

Распечатанный бланк можно взять в правлении или распечатать самостоятельно, заполнить и сдать в правлении в указанные выше дни.
Пожалуйста, печатая бланк самостоятельно, используйте двустороннюю печать.

Список участков с задолженностью по состоянию на 23 июня 2025 года

Должники по членским и целевым взносам
Должники по электричеству

ПОВЕСТКА общего собрания членов СНТ «Зеленый бор». Собрание состоится 29.06.2025 г. в 12-00, регистрация с 11-30 по адресу: Пушкинский г.о., пос. Лесные поляны, улица Центральная, д. 2, ДК «Современник»

1. Доклад Председателя о критической ситуации, сложившейся вокруг электрических и газовых сетей (с далеко идущими последствиями для всех членов СНТ).

Просьба, особенно к гражданам, имеющим привычку игнорировать собрания, отнестись к данному вопросу серьезно, и найти время, силы и возможности, прийти на собрание и хотя бы осилить первый пункт повестки! По всем остальным пунктам, требующим голосования, можно удаленно. Данный вопрос пересекается с лесным массивом за железной дорогой. По намерению собственника он подлежит вырубке и на его месте будет возведен крупный логистический центр. Пожалуйста, отнеситесь к данному вопросу максимально серьезно, дабы не питаться слухами и недомолвками, а в последствии не кричать “а нас за что”.

2. Прием и исключение из членов СНТ.
3. Отчет правления о работе в 2024 году.
4. Отчет ревизионной комиссии за 2024 год.
5. Утверждение списка долей в имуществе общего пользования (земли общего пользования, здание правления и участок под ним) владельцев участков в СНТ «Зеленый бор»
6. Консолидация. Передача газопровода на баланс АО «Мособлгаз». Наделить председателя полномочиями подать заявку гарантирующему поставщику (Мособлгаз) на консолидацию.
7. Выборы председателя СНТ и членов правления.
8. Утверждение СМЕТЫ хозяйственной деятельности и размера ВЗНОСОВ в 2025 году.
Проект сметы 2025
Финансово-экономическое обоснование к проекту сметы 2025
Мотивации к ФЭО 2025
Акт ревизионной комиссии 2024
Таблица к акту ревизионной комиссии 2024
Приложение №2 к Акту ревизии 2024
Приложение №3 к Акту ревизионной комиссии 2024
Положение об обработке и защите персональных данных в СНТ
Расчет долей в имуществе общего пользования по участкам
Отчет о работе Правления в 2024 году

9. Обустройство зоны отдыха на 3 линии (на месте старого здания правления) на средства инициативных граждан (без включения в смету)
10. Продажа запользованного участка ЗОП на 0 линии (1,7 сотки) собственнику участка 216
11. Утверждение процента потерь в сетях балансодержателя (СНТ «Зеленый Бор»), согласно расчетам, произведенным гарантирующим поставщиком (ИЭК)
12. Утверждение положения о защите персональных данных в СНТ «Зеленый Бор» (включая бланк согласия на обработку персональных данных)

Копии документов собственников участка для регистрации доли в ЗОП

Уважаемые садоводы, в рамках общего собрания 2025 будет утвержден список долей в имуществе общего пользования собственников участков пропорционально площади участка. Список будет передаваться в Росреестр для регистрации права. Если вы стали собственником недавно (купили,получили участок в подарок, в наследство) и не уведомили правление об этом, не предоставили информацию по новому собственнику (выписка из ЕГРн и паспорт), срочно пришлите Полине упомянутые выше документы.
Так же сообщите ей, если в вашем личном кабинете 1с данные собственника отображаются некорректно

Реестр водопользователей на 2025 год

Уважаемые садоводы, по информации на 2024 год летним водопроводом пользуются участки:

1 уч.,2 уч.,4 уч.,6 уч.,15 уч.,16 уч.,17 уч.,25 уч.,27 уч.,30 уч.,48 уч.,51 уч.,54 уч.,56 уч.,64 уч.,68 уч.,69 уч.,72 уч.,90 уч.,92 уч.,98 уч.,100 уч.,101 уч.,102 уч.,128 уч.,129 уч.,130 уч.,157 уч.,159 уч,169 уч.,171 уч.,172 уч.,176 уч.,177 уч.,186 уч.,189 уч.,190 уч.,191 уч.,194 уч.,200 уч.,212 уч.,222 уч.,230 уч.,234 уч.,240 уч.,244 уч.,245 уч.,246 уч.,247_ уч.,269 уч.,278 уч.,291 уч.,301 уч.,320 уч.,321 уч.,322 уч.,336 уч.,325 уч.
Если вы собственник этого участка и хотите перестать пользоваться водой, напишите в вотсап или телеграмм Полине +79163109542. В группу писать не надо, пожалуйста, лично.
Если у вас все без изменений, пожалуйста, не пишите.

Если вы не пользовались водой, но хотите начать, так же в личные сообщения отпишитесь пожалуйста.

Ещё раз о тишине

Уважаемые жители, пожалуйста, ещё раз ознакомьтесь с законом о тишине в московской области в доступном и понятном изложении с примерами, и не стесняйтесь помогать соседям его придерживаться, ну и сами не забывайте. Как говорится, не на острове живём.
https://rg.ru/2024/08/09/zakon-o-tishine-moskva-podmoskovye-regiony.html?ysclid=mbmg53xrbv32565973<#<br />

<h2>График подачи воды на 25 год </h2>
<div class="px11 gray i tx-right"><a href="https://zelenbor.ru/novosti/20250516" class="gray"><img src="" width="10" height="10"/></a>Май 17, 2025</div>
#>На сайте в разделе график подачи воды обновлена информация по поливу. График такой же как в прошлом году, среда, суббота, воскресенье, сегодня и завтра вода будет, далее по погоде – если будут сильные дожди, то в эти дни вода подаваться не будет

Противоледная обработка

Около 14–00 10 января по линиям пройдет техника, чтобы посыпать их песком, просьба убрать машины во дворы во избежание повреждения.

Доступ gsm

Уважаемые жители, пользующиеся gsm- доступом, многие из вас так и не подписали принятый на общем собрании документ о правилах пользования инфраструктурой доступа и материальной ответственности в случае порчи имущества общего пользования. Убедительно просим вас сделать это в ближайшие приемы правления, в том числе для ваших арендаторов, если вы сдаете недвижимость в СНТ и предоставили доступ к воротам третьим лицам. В этом случае материальную ответственность несёт собственник участка, а вы в свою очередь можете отразить это в ваших договорах аренды.
Ждём вас до первого декабря, документ можно подписать в дни приема в правлении или же распечатать самостоятельно и передать членам правления.
В конце документа указать ФИО, номер участка, «ознакомлен», подпись с расшифровкой и номер телефона, на который подключен доступ.
После 1 декабря доступ gsm для садоводов, не подписавших документ, будет заблокирован.

• Положение о пользовании инфраструктурой доступа

Итоги очно-заочного голосования по вопросу уточнения метража земель общего пользования от 10.08.2024

Проголосовали 150 из 293 собственников участков.
За – 145
Против – 1
Воздержалось – 4

Протокол 2–2024

Заочный этап голосования

10 августа состоялось общее собрание, к сожалению, кворума не было. Просьба к членам СНТ, которые не смогли принять участие в ОЧНОМ собрании, в течение двух недель после собрания проголосовать и сдать заполненный бюллетень ЗАОЧНОГО голосования в правление. Собирать заочные бюллетени будем в правлении в сб и вс 17 и 18 августа и в вс 25 августа с 12 до 14 часов.



1. Бюллетень

ПОВЕСТКА общего внеочередного собрания членов СНТ «Зеленый бор» по вопросу внесения уточнений в решение общего собрания от 13.06.2021 в части постановки на кадастр земель общего пользования

Собрание состоится в субботу 10.08.2024 г. в 12–00, регистрация с 11–30 по адресу: Пушкинский г.о., пос. Лесные поляны, территория СНТ “Зеленый Бор”, здание Правления.


1. Межевание земель общего пользования СНТ, постановка на кадастр с уточненной площадью 25510 кв. м. (2,551гА)

Единственный вопрос повестки внеочередного собрания – внесения уточнений в решение общего собрания от 13.06.2021 в части постановки на кадастр земель общего пользования, постановка на кадастр с уточненной площадью 25510 кв. м.
Правлением с привлечением ООО “Землеустроитель-Топограф” был подготовлен для постановки на кадастровый учет проект межевания земель общего пользования с учетом внесенных в Росреестр границ индивидуальных участков. Границы участков, не вставших на кадастр, вносились в проект по факту, то есть по фактическому расположению заборов. По уточненным сведениям площадь земель общего пользования существенно (на 12 000 кв м) превышает зарегистрированные в ЕГРН сведения (по Постановлению от 07.12.1992 г №2031 за Садоводческим Товариществом “Зеленый Бор” закреплялось 1,2 га земель общего пользования в коллективную совместную собственность). Такое превышение сложилось из-за несовершенства в те времена средств измерения площади, gps-измерителей еще не существовало, мерили рулеткой, часто “на глаз”.
Внешние фактические границы территории СНТ “Зеленый Бор” соответствуют кадастровым границам смежных землепользователей, примыкающие участки (р-н Пушкинский, территории общего пользования – автодорога, ДПК “Лесные Поляны”, ДСК “Лесные Поляны”, полоса отвода РЖД, участок сельхозназначения с к.н. 50:13:0000000:85772, принадлежащий УК УИ) уже стоят на кадастре и пересечения и право притязания со внешними смежными землепользователями отсутствуют.
В процессе предварительного собеседования в дело, которое рассматривается в Пушкинском городском суде, попыталась вступить В. И. Сергиеня, собственник участка 120 в СНТ “Зеленый Бор”, заявив свои возражения против постановки на кадастр земель общего пользования с уточненной площадью. Ее аргументация основывалась на том, что в момент принятия решения о межевании и постановке на кадастр земель общего пользования на общем собрании от 13.06.2021 года площадь земель общего пользования еще не была уточнена и составляла 1,2 га согласно постановлению, а новая уточненная площадь в 2,55 га составит “непомерную” налоговую нагрузку на жителей, в частности на малоимущих пенсионеров, которых по ее мнению в СНТ большинство.
Правление, услышав мнение пенсионера, уважая права группы лиц, интересы которых В. И. Сергиеня представляет и защищает, сочло нужным довести до общего сведения всех собственников участков в СНТ “Зеленый Бор” уточненный размер земель общего пользования в официальной, протокольной форме (несмотря на то, что уточненный метраж ЗОП минимум дважды упоминался в отчетах Правления за 2022 и 2023 год, а также заключение кадастрового инженера с указанием уточненного метража публиковалось на сайте СНТ – новость от 15.02.2023 https://zelenbor.ru/novosti/20230215) и закрепить согласие собственников на постановку на кадастровый учет земель общего пользования в уточненном размере – 25510 кв. м. решением общего собрания.
Считаем необходимым пояснить, что из-за передачи земель общего пользования в долевую собственность собственникам участков в СНТ пропорционально площади участка налоговая нагрузка не изменится – сейчас мы платим налоги за ЗОП в рамках членских взносов с сотки, платеж составляет 62000 р., а после передачи будем платить ту же сумму, только индивидуально. С учетом увеличения площади ЗОП платеж составит около 60 р с сотки в год. Судите сами, насколько “непомерно” такое бремя..


ПРОЕКТЫ РЕШЕНИЙ:

1.Поставить земли общего пользования СНТ «Зеленый бор», предоставленные согласно Постановлениям Администрации №2031 от 07.12.1992 г., №2067 от 08.12.1994 г. в уточненном ООО “Землеустроитель-Топограф” размере 25510 кв. м. на кадастровый учет; при необходимости зарегистрировать ранее возникшее право собственности; установить границы земельных участков, относящихся к землям общего пользования СНТ с учетом границ смежных земельных участков.
2.Наделить председателя СНТ «Зеленый бор» полномочиями подписывать акты согласования границ земель общего пользования, взаимодействовать с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрацией Пушкинского городского округа Московской области для выполнения решения, принятого по вопросу №1, представлять интересы СНТ “Зеленый Бор” в суде и/или выбирать представителя по усмотрению, совершать иные необходимые операции для успешной постановки на кадастровый учет земель общего пользования СНТ “Зеленый Бор”.

Просьба отнестись к вопросу крайне ответственно и не игнорировать собрание, чтобы способствовать скорейшей постановке на кадастровый учет земель общего пользования и выполнению ч.3 ст. 25 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства… » согласно которому в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, должно быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, пропорционально площади этих участков.
Вопрос очень важный, без его решения мы не можем двигаться вперед и передавать вам доли вашего имущества, принадлежащего вам по праву.

Отключение электроэнергии

Уважаемые абоненты 1113/1116, в понедельник 29 июля с 9 до 13 часов будет отключено электричество связи с проведением регламентных работ на трансформаторе

Итоги общего собрания от 30.06.2024

Проголосовали 127 из 206 членов СНТ и 19 индивидуалов.


В ближайшее время будет открыта оплата взносов в личных кабинетах 1С.

Утвержденная смета, акт ревизионной комиссии и таблица к нему, отчет Правления доступны в новостной ленте ниже.

Протокол общего собрания 2024

Разъяснения к опасениям жителей касательно будущего после ликвидации СНТ

В адрес Правления поступил текст, собравший в себя расхожие опасения и заблуждения относительно процедуры и последствий ликвидации СНТ, как юр лица. Правление обещало рассмотреть данный текст и опубликовать комментарии к нему, что и делаем:

Комментарии правления к АНТИликвидации

Заочный этап голосования

30 июня состоялось общее собрание, однако кворума не было. Просьба к членам СНТ, которые не смогли принять участие в ОЧНОМ собрании, в течение двух недель после собрания проголосовать и сдать заполненный бюллетень ЗАОЧНОГО голосования в правление. Собирать заочные бюллетени будем в правлении в сб и вс 6,7,13,14 июля с 12 до 14 часов.



1. Бюллетень

Просьба печатать бюллетень НА ДВУХ СТОРОНАХ одного листа. Или взять готовый экземпляр в правлении.

Документы, принятые на собрании:
Проект сметы 2024 с исправлениями
Финансово-экономическое обоснование проекта сметы 2024
Акт ревизии за 2023 год
Таблица к Акту РК за 2023 год
Отчет о работе Правления в 2023 году

Смета с исправлениями

Внимание, ранее в смете была допущена ошибка в части налогообложения. Ошибка исправлена, сумма за сотку уменьшилась.
Проект сметы 2024 с исправлениями

Так же предлагаем ознакомиться с финансово-экономическим обоснованием проекта сметы:
Финансово-экономическое обоснование проекта сметы 2024
Акт ревизии за 2023 год

ПОВЕСТКА общего собрания членов СНТ «Зеленый бор». Собрание состоится 30.06.2024 г. в 12-00, регистрация с 11-30 по адресу: Пушкинский г.о., пос. Лесные поляны, улица Центральная, д. 2, ДК «Современник»

1.Исключение из членов СНТ.
2.Отчет правления о работе в 2023 году.
3.Отчет ревизионной комиссии за 2023 год.
4.Утверждение СМЕТЫ хозяйственной деятельности и размера ВЗНОСОВ в 2024 году.
Проект сметы 2024
5.Информирование граждан по вопросам целесообразности ликвидации СНТ. Почему ликвидация необходима и неизбежна. Решение по вопросу не принимается.
6. Вопрос о размещении сетей Ростелеком на опорах, являющихся имуществом общего пользования СНТ (размещение невозможно без решения общего собрания)

Предоставление данных в ИЭК для корректной тарификации

Ивантеевская энергосбытовая компания с 1 июля меняет тарифы на электроэнергию, тарификация будет производиться дифференцированно в зависимости от категории потребителя. Подробнее в документе:
Документ
ИЭК просит правление предоставить актуальные выписки из ЕГРН на участок и строение, если оно зарегистрировано. У нас есть месяц чтобы собрать эти документы. Свежую выписку бесплатно Вы можете заказать на сайте Госуслуг в электронном формате.
Документы пересылать на электронную почту правления snt.zelenbor@gmail.com или в телеграмм Инфоцентру.

Когда передавать показания в новом личном кабинете 1С , чтобы избежать пеней?

Этот вопрос жители стали часто задавать. Все просто, принцип такой же, как при взаиморасчётах с поставщиками услуг в ваших квартирах, они тоже производятся на базе 1С.
Система даёт возможность оплатить переданные показания без пеней до 10 числа месяца. Передали показания 18–25 числа вместе с показаниями в сети, имеете период до 10 числа следующего месяца для беспроцентной оплаты.
В идеале нужно передавать и сразу же оплачивать появившуюся сумму каждый месяц.