Устав СНТ «Зеленый Бор» Статьи 5–6

Статья 5. Членство в товариществе

5.1. Численность членов Товарищества должна быть не менее чем три человека.

5.2. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

5.3. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

5.4. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

5.5. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации.
Дополнительный прием в члены Товарищества осуществляется по решению общего собрания простым большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.
Заявление с просьбой о приеме в члены Товарищества должно содержать обязательства соблюдать требования Устава Товарищества, в том числе обязанность вносить предусмотренные Уставом Товарищества взносы.

5.6. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

5.7. Член Товарищества вправе в любое время выйти из Товарищества. Днем выхода считается день подачи заявления о выходе из Товарищества. Заявление подается на имя председателя Товарищества.
Председатель сообщает о лицах, вышедших из членов Товарищества, на очередном собрании членов Товарищества.

5.8. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества решением общего собрания ввиду того, что он:

1. нарушает сроки и порядок уплаты членских, вступительных и целевых взносов;
2. предпринимает действия, наносящие ущерб имуществу Товарищества, а также способствует нанесению ущерба Товариществу в его предпринимательской деятельности;
3. порочит своими действиями доброе имя Товарищества;
4. систематически не выполняет решения общего собрания, правления Товарищества и нарушает положения Устава.

5.9. Правление в сроки, установленные для уведомления членов Товарищества о созыве общего собрания, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание.
В случае неявки исключаемого члена Товарищества на общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена Товарищества из Товарищества.

5.10. Выбывшему из Товарищества гражданину правление выплачивает стоимость его доли в имуществе Товарищества в размере целевых взносов в течение двух месяцев по окончании финансового года, в котором гражданин выбыл из Товарищества.

5.11. Бывший член Товарищества может заключить с Товариществом договор о пользовании и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования за соразмерную плату.

5.12. Убытки Товарищества, причиненные ему по вине данного члена Товарищества, возмещаются за счет уменьшения его доли в имуществе Товарищества или в ином порядке, установленном законом.

---

Статья 6. Права, обязанности и ответственность членов товарищества

6.1. Член Товарищества имеет право:

1. добровольно выйти в любое время из Товарищества с выплатой ему стоимости его доли имущества, находящегося в совместной собственности членов Товарищества, в размере целевых взносов;
2. участвовать в управлении Товариществом, избирать и быть избранным в органы Товарищества;
3. быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;
4. вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;
5. самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;
6. пользоваться имуществом Товарищества общего назначения;
7. получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества;
8. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке;
9. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
10. при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;
11. при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
12. обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания, а также решений правления и иных органов Товарищества;
13. осуществлять другие действия, не запрещенные законодательством РФ. Общее собрание может установить и иные права членов Товарищества.

6.2. Член Товарищества обязан:

1. соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения общего собрания;
2. нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества Товарищества;
3. уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;
4. осуществлять строительство садового дома и других строений в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества;
5. осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних участков и третьих лиц;
6. обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности членов Товарищества;
7. обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Товарищества (владельцев соседних участков) и третьих лиц;
8. при нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с ним совместно, а также любыми другими лицами, осуществляющими деятельность в Товариществе в соответствии с договором аренды или на ином законном основании, ущерба имуществу других членов либо общему имуществу Товарищества, член Товарищества обязан за свой счет устранить нанесенный ущерб;
9. участвовать в работах по благоустройству территории, строительстве и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержании чистоты на территории Товарищества. При невозможности личного участия в проведении указанных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определяемом общим собранием;
10. выполнять требования земельного и природоохранного законодательства;
11. не предпринимать действий, наносящих ущерб Товариществу или его репутации;
12. рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества;
13. поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;
14. складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;
15. не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Товарищества.

6.3. Каждый член Товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

6.4. Неиспользование членом товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.