Новости   |   Прием правления

Отключение электроэнергии за неуплату в Ивантеевские электросети

Уважаемые жители, АО ИЭК передало правлению СНТ Зелёный бор полномочия по физической приостановке подачи электроэнергии в связи с возникшей задолженностью на участки 43, 67, 244, 286. Правление получило акты о приостановке, по которым обязано отчитаться в ИЭК до 16.04.2024.
Собственникам участков срочно погасить задолженность перед ИЭК и предоставить платежные документы в правление, во избежание отключения.
Напоминаем, что повторное включение у ИЭК платное, выполняется силами ИЭК и небыстро.

Передача показаний в ивантеевские электросети

Если при передаче вы столкнулись с тем, что новые показания слишком отличаются от старых и система их не принимает: звоним по номеру +7 495 584–03–00, выбираем 1 в виртуальном меню – передачу показаний. Делаем две попытки передать показания голосом, система ругается что разница слишком большая и на третью попытку переводит на оператора. Называете оператору номер лицевого счета и спокойно передаёте показания.
Напоминаем, что окно передачи показаний в компании ИЭК открывается ежемесячно с 18 по 25 число.
Подробнее о способах передачи показаний:
https://ivsbyt.ru/pokazaniya

Правление вынуждено контролировать передачу показаний абонентами прямых договоров, поэтому если вы не хотите чтобы в передаче показаний принимали участие «третьи лица» старайтесь снимать и передавать показания в первые дни открывшегося окна передачи, не оставляйте на последний день. Очевидно заниженные показания правление все равно исправит.
Дачникам с нулевым потреблением вне сезона все равно обязательно передавать одну и ту же не меняющуюся цифру.

Сказание об электросетевом хозяйстве или "Кому на Руси жить хорошо"

Уважаемые жители, доводим до вашего сведения последнюю информацию по ситуации с передачей/непередачей/занижением показаний в Ивантеевские электросети и ее последствиях.

У СНТ заключен общий договор #277 с Ивантеевскими электросетями, по которому расчеты велись опосредованно: жители оплачивали потребленные киловатты СНТ, а СНТ оплачивало и оплачивает (договор не расторгнут ) общий счёт от Ивантеевских сетей согласно договору 277.
Прибор фискального учёта по данному договору находится за пределами балансовой принадлежности снт и находится на балансе у Мособлэнерго.

С 2018 года в СНТ идёт активная кампания по переводу потребителей электроэнергии на индивидуальные договора, что во-первых позволило бы СНТ расторгнуть общий договор с поставщиком и перестать платить потери в электросетях, а также жителям, имеющим зарегистрированные жилыми дома, перейти на более выгодный сельский тариф.
В настоящий момент на прямой договор перешли порядка 90 процентов абонентов, оставшиеся 10 это единичные садоводы (эксплуатация в летний период), которых судя по всему не волнует наличие электроэнергии на их участках.
Таким образом, СНТ продолжает получать счета по договору 277, они формируются следующим образом: показания общего фискального прибора СНТ Зеленый Бор как юр лица (расчетный центр г. Ивантеевка, ул Железнодорожная д.9) минус показания переданные абонентами прямых договоров (физлицами, с которыми работает отдел г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода д. ) Для Вашего понимания, это разные расчетные счета и разные договорные обязательства.

Не передав показания в срок, вы получаете от ИЭК счёт «по среднему», оплачиваете его и со спокойной совестью живёте дальше, а зачастую даже входите во вкус, потому что чаще всего такой счёт «по среднему» будет меньше обычного. Тем временем, ИЭК, не получив от вас показания, не минусует их из общего счета, даже больше не минусует «средние» оплаченные значения, как это делалось до ноября 2023 года, а СНТ вынуждено этот счёт оплатить, иначе сети истребуют данную сумму по суду, а к ней сопутствующие судебные издержки. Т.к. все денежные средства СНТ по закону находятся на безналичном счёте в банке, приставам не составит ни малейшего труда взыскать данную сумму.
В идеале СНТ несет на себе бремя по оплате потребленной электроэнергии в виде потерь в сетях 0,4 на территории СНТ, норматив составляет 5–6% (кабельные линии СНТ укладываются в данный норматив). В зимний период средний ценник по общему потреблению всего снт (домовладений граждан) – 600 000 рублей. 600000*5% (потери) = 30 000 руб (потери). Это та сумма, которую должно оплачивать юридическое лицо. Фактическая сумма, выставленная к оплате составляет 250–260 000. Другими словами, СНТ оплачивает разницу 250 000 – 30 000 = 220 000 за граждан, которые ведут свое хозяйство, мягко сказано, отвратительно, не заглядывая ежемесячно в свои приборы учета. Так же есть граждане, которые злонамеренно передают заниженные показания приборов учета (по сути залезают к вам в карман). Есть категория граждан, которые не заглядывают в приборы учета и оплачивают по среднему, средняя цифра складывается из потребления за последние 6 мес и зачастую зимние месяцы туда не попадают. Разницу между средним потреблением и реально фактическим в зимний период фиксирует общий узел учета по договору 277. Тем самым мы имеем сумму 220 000, выставленную юридическому лицу за “умных” граждан.

Тем самым у нас образовалась переплата в размере 750 000 р. В квч это порядка 120 000 квч предоплаченной электроэнергии. Механизма возврата денежных средств законодательством не предусмотрено. Гарантирующий поставщик оперирует киловаттами, но не рублями. (для правильного понимания ситуации, сложившейся в энергетике, ниже ссылка на разъяснение Верховного Суда по данному вопросу: https://roskvartal.ru/dogovor-uk-s-rso/10064-dolzhna-li-rso-delat-pereraschyet-pri-otricatelnom-obyeme-kr-na-soi).
Гарантирующий поставщик может сделать перерасчет за следующий период в виде потребленных киловатт-часов, но не рублей. СНТ Зеленый Бор не является потребителем электроэнергии на общепоселковые нужды от КТП 11113 Мособлэнерго. Выше по тексту, упоминалось, что СНТ только несет на себе бремя оплаты потерь порядка 30 000 р в зимние месяцы и не более 15 000 р в летние по причине небольшого потребления в летние месяцы. Тем самым в среднем в мес это 20 000 р. 750 000 / 20 000 = 37 месяцев или 3 с лишним года на возврат предоплаченных киловатт нам понадобится, чтобы обнулить баланс между СНТ и Мособлэнерго.
И это кол-во времени мы можем зафиксировать только в том случае, если граждане начнут передавать ежемесячно в срок в полном объеме информацию по своим узлам учета. Любое занижение данных, непередача по каким-то причинам в срок ведет к увеличению баланса в виде киловатт и соответственно увеличению срока возврата.

Другими словами мы имеем коммерческий банк под названием СНТ Зеленый Бор, который предоставил беспроцентную ссуду в виде денежных средств компании под названием Мособлэнерго с миллиардными оборотами, не без помощи “клерков” банка СНТ Зеленый Бор (энерго пользователей):
1. С правильной гражданской позицией, но забывчивых;
Мехралиев 236, Малков 228, Абеляшев 18, Ержонков 23, Ланьшина 301, Нефедова 166–167, Горелкин 235.
2. Граждан, с либеральной (потребительской) позицией к окружающему их миру, не передавших показания принципиально, игнорирующих необходимость оплачивать потери:
Соболевская 125–126, Сотникова 121–122, Мелехова 123, Готовцев 7, Козлов 8, Лаврищев 319
3. Особо злостных, занижающих показания, таким образом не только кредитующих Мособлэнерго, но и себя:
Левицкий 67, не передавший 20578 квт, Баскакова 188, Башинский 42–43, Шушкевич 286, Дергалова 244, не передавший 19198 квт.

Что такое 750 000 рублей для СНТ? Это любая из целевых программ, к реализации которых по объективным причинам мы не можем приступить, например, асфальтирование въездных групп, контейнерной площадки, итд.

Доводим до сведения особо одаренных, которые называют общее собрание “балаганом”, принципиально не посещают данные мероприятия, что с консолидацией электросетевого хозяйства СНТ Зеленый Бор сложилась следующая ситуация:
1. Невозможно получить согласие всех 220 собственников долей КТП 1113–1116 (законодательство требует 100% согласие совладельцев)
2. В данном долевом имуществе есть доли, которые находятся под арестом (в общей массе имущества должника, с наложенным запретом на любые регистрационные действия, дарение, итп)
3. Есть собственники данных долей, которые ушли от нас в мир иной, родственники данных граждан не торопятся вступать в права наследства.

На основании вышеизложенного консолидировать КТП не представляется возможным. В свою очередь Мособлэнерго очень хочет заполучить именно КТП и отказывается консолидировать прочие объекты электросетевого хозяйства на территории СНТ. По данному поводу Председателем и членами правления велись переговоры непосредственно с замминистра энергетики МО, в присутствии гендиректора Мособлэнерго, а также начальника кабельных линий и подстанций Мособлэнерго.
СНТ получило от министерства энергетики МО ответ о невозможности консолидации предлагаемых объектов электросетевого хозяйства ввиду экономической нецелесообразности (невозможности заработать на новых подключениях).

P. S. Есть масса других причин, по которым КТП не следует консолидировать. Для полного понимания наличия других подводных камней мы все таки рекомендуем вам посещать “балаганы” (общие собрания), конструктивно задавать вопросы, глядя людям в глаза, а не позиционировать себя анонимными диванными экспертами в телеграмме.
Резюмируя вышеизложенное, единственный правильный способ разорвать этот порочный круг, избавиться от кабельных линий, финансовых издержек в виде потерь, недоплат, неоплат недобросовестных граждан, это ликвидация СНТ.
Это единственно возможный вариант повесить “на уши” мособлэнерго данное имущество, и никуда они «с подводной лодки не денутся» (данный порядок закреплен действующим законом об электроэнергетике).

Мы попытаемся организовать небольшое информационное собрание на территории СНТ после установления более менее теплой погоды, чтобы еще раз попытаться донести данную информацию до тех, кто не воспринимает ее письменно.
Если по информации выше остались неотложные вопросы, задать их можно Председателю лично, по телефону в рабочие дни и часы, в рамках ближайшего приема правления.

Перенос приема правления

Уважаемые жители, прием 3.02 переносится на 4.02

Убирайте за своими питомцами, большими и маленькими

Убедительная просьба к владельцам собак, не только больших, но и маленьких, выгуливающих их по территории СНТ, убирать за ними и исключить выгул в районе здания правления, где на снежной горке играют дети. Ваши же дети вынуждены играть среди испражнений ваших питомцев. Если реакции от владельцев не последует, придется решать вопрос о введении видеофиксации и штрафов на уровне общего собрания собственников.

Пени по взносам за 2023 год

Уважаемые должники, доводим до вашего сведения что с 01.01.2024 к неоплаченным взносам за 2023 год будут применены пени. Напоминаем, что согласно действующему уставу СНТ для беспроцентной оплаты взносов у садовода есть два месяца после вступления в силу решений общего собрания о принятии сметы. Данный срок уже давно истек.
Давайте встретим Новый Год без долгов.

Выдача пультов от ворот

Пришла долгожданная партия новых пультов от ворот. Получить пульты можно будет в субботу 18.11 в Правлении. Так же можно будет получить ключи от калиток.
Заявки на счета (пульты и ключи) присылать если ещё этого не делали Полине в Вотсап и телеграмм письменно, сообщением с указанием номера участка и количества, можно голосовым, чтобы я никого не забыла! Если Ваше сообщение остаётся не прочитанным, это не потому что я Вас игнорирую, а возьму заявку в работу позже. Если уже делали заявку, но не получили пульты по ней, дублировать ее не нужно!

Правила движения для водителей в зоне ворот

Уважаемые жители, машин в СНТ становится с каждым годом все больше, недоразумения у ворот и споры о приоритете проезда происходят все чаще. Напоминаем вам правила движения в зоне ворот, продиктованные ПДД, здравым смыслом и принципами безопасности.
На всех линиях, оснащенных воротами, внутренняя территория достаточно широка, чтобы спокойно разъехаться двум легковым автомобилям.
Т.к. авто, въезжающие на территорию СНТ, двигаются с проезжей части (дороги), а покидающие территорию СНТ – с придомовой, приоритет согласно правилам ПДД у въезжающих авто.
Подъехав к воротам, имейте привычку держаться правой стороны, пока дожидаетесь их открытия – в таком случае вам не придется сдавать назад, если за открывшимися воротами вдруг обнаружится сосед. Не заставляйте въезжающие авто уступить вам дорогу и сдавать назад на проезжую часть, движение от Полянки у нас интенсивное, это просто небезопасно. Помните, что этим въезжающим в следующий раз окажетесь вы.
Обязанность закрыть ворота лежит на последнем проезжающем, не игнорируйте ее, территория общего пользования поселка это уже ваш дом и в очень скором будущем ваша собственность.
Проявляйте бдительность и не запускайте на территорию сомнительных личностей (навоз, металлолом, просто незнакомые машины) и крупногабаритную технику. Крупногабаритную технику скорее всего ожидают и встречают, а если она повредит что-то в СНТ, ответственность могут возложить на вас.
Надеемся, что данные правила признают практичными и имеющими здравый смысл все автомобилисты в товариществе и нам не придется устанавливать регулирующие движение дорожные знаки.

Стоимость пульта от ворот

Уважаемые жители, партия пультов, закупленная по 750 р в 2022 году, закончилась. Мы никак не ожидали, что жители станут заказывать по 7–9 пультов на один участок. Заказана новая, в которой стоимость пульта будет составлять уже 800 р.

Отключение старых пультов

Уважаемые жители, в ночь с 07 на 08 октября в связи с заменой оборудования и техническими особенностями перестанут работать старые пульты от ворот на линии 3 и 4. GSM доступ останется. Получить счет на новый пульт можно, написав Полине в телеграмм или Вотсап (+79163109542), выдавать оплаченные пульты будем 7.10.23 в здании правления.

Про ночных таксистов

Уважаемые жители, ввиду постоянных жалоб граждан, проживающих ближе к выездам с линий (воротам), на шум (сигналы, стук в ворота и заборы) от таксистов, которые не могут покинуть территорию (преимущественно в ночные часы), при установлении личности собственника участка, безответственно относящегося к своим обязанностям по пользованию инфраструктурой доступа (gsm), доступ будет заблокирован.

Итоги общего собрания 2 июля

Проголосовали 128 из 221 членов СНТ и 19 индивидуалов.
Еще 7 членов СНТ пришли на собрание, но не сдали бюллетени.

В ближайшее время будет открыта оплата взносов в личных кабинетах 1С.

Утвержденная смета, акт ревизионной комиссии, протокол собрания (со 2 авг), доступны в личном кабинете на сайте zelenbor.ru.

Новые личные кабинеты

Уважаемые собственники участков,
работа по миграции платежной информации в 1С Садовод практически завершена, мы начинаем выдавать новые личные кабинеты абонентам.

В новых личных кабинетах доступ завязан не на номер телефона, а на адрес электронной почты. Пожалуйста, сообщайте Правлению Ваши актуальные электронные адреса для настройки авторизации.

Сообщать адреса можно любым удобным способом:
можно присылать письма на snt.zelenbor@gmail.com,
Полине в whatsapp и telegram по номеру +79163109542,
или на аккаунт Инфоцентр в telegram, если вы состоите в группе СНТ.
Пожалуйста, указывайте номер участка в сообщении.

Новые личные кабинеты очень простые и интуитивно удобные, в них можно как передать показания по электроэнергии, так и заказать детализацию расчетов (сверку), скачать квитанцию на оплату или оплатить онлайн через Систему быстрых платежей (СБП) без комиссии.

Если вы в силу каких-то причин не можете пользоваться личным кабинетом, квитанции будут приходить на указанную электронную почту.
После подключения кабинета на указанный вами электронный адрес придет письмо от 1С Предприятие с темой: «Регистрация в сервисе» и инструкцией по активации.
Если открыть ссылку с мобильного телефона, то на него автоматически установится удобное приложение.

Заочный этап голосования

02 июля состоялось общее собрание, однако кворума не было. Просьба к членам СНТ, которые не смогли принять участие в ОЧНОМ собрании, в течение двух недель после собрания проголосовать и сдать заполненный бюллетень ЗАОЧНОГО голосования в правление. Собирать заочные бюллетени будем в правлении в сб и вс 8,9,15,16 июля.



1. Бюллетень

Просьба печатать бюллетень НА ДВУХ СТОРОНАХ одного листа. Или взять готовый экземпляр в правлении.

Документы, принятые на собрании:
2023 проект Сметы
2022 Акт ревизии
Таблица к Акту ревизии 2022
Финансово-экономическое обоснование к проекту Сметы 2023
Мотивации к финансово-экономическому обоснованию проекта Сметы 2023
Проекты решений 2023
Отчет о работе Правления в 2022 году
Проект изменений в Уставе СНТ согласно поправкам в 217-ФЗ от 14.07.2022
Материалы презентации по вопросам ликвидации СНТ, заявленные для ознакомления на общем собрании 02.07.2023

Остановка приема платежей через Onpay

Уважаемые собственники! В связи с переходом на 1C «Садовод» временно прекращается прием платежей банковскими картами через систему Onpay c 30.06.2023. Вы можете оплатить электроэнергию, потери, долги по взносам по квитанции банка или QR коду. Правлению необходимо сверить остатки по оплатам и задолженности по состоянию на 30.06.2023 года, и начать ведение бухгалтерии с 3 квартала в 1с.
Счета с QR-кодами можно по-прежнеу формировать в личном кабинете на сайте СНТ. При возникновенни вопросов обращаться к Полине, она сформирует квитанции на оплату.

Успейте оплатить за потери БЕЗ пеней только до 2 июля!

После собрания предстоит переход на 1С.Бухгалтерию. В новой бухгалтерской программе учет пеней будет приведен в соответствие с законодательством – при погашении долга в первую очередь списываются пени, затем основной долг. В связи с этим только до собрания объявляется полная амнистия по пеням за потери. Успейте закрыть долги!

Если вы уже оплатили с 24 июня с пенями, будет сделан перерасчет – оплата за пени зачтена как аванс по потерям.

Читать подробнее

Документы к собранию на ознакомление

UPD: в смету и финансово-экономическое обоснование внесены изменения, стоимость за сотку снизилась.

Внимание, в личном кабинете опубликованы проект сметы 2023 и акт ревизионной комисии за 2022 год
2023 проект Сметы
2022 Акт ревизии
Таблица к Акту ревизии 2022
Финансово-экономическое обоснование к проекту Сметы 2023
Мотивации к финансово-экономическому обоснованию проекта Сметы 2023
Проекты решений 2023
Отчет о работе Правления в 2022 году

Оплата потерь

По результатам проверки высяснилось, что значительная часть абонентов, перешедших на прямые договора ИМЕЕТ ЗАДОЛЖЕННОСТИ по оплате потерь. Если вы в последнем квартале НЕ ОПЛАЧИВАЛИ потери, внимательно ознакомьтесь с информацией и СРОЧНО погасите задолженность в личном кабинете, даже если у вас нагорело немного.

Читать подробнее



Сегодня для абонентов, которые будут оплачивать потери, правление готово пойти навстречу и установить минимальный размер пеней для СРОЧНОГО ПОГАШЕНИЯ задолженности до собрания (т.е. ДО 2 ИЮЛЯ).

При отсутствии оплаты после 2 июля правление предупреждает о возможных последствиях в виде обращения в суд и взыскания пеней по Уставу + судебные издержки.

Перенос собрания

Внимание! Дата ежегодного отчётно-перевыборного собрания изменена. Собрание состоится 02.07.23

Вывоз мусора

Контейнер полный, следующий вывоз 13.06. убедительная просьба день подержать мусор на участках и не выбрасывать на землю вокруг контейнера

Должникам

В рамках мер по сбору задолженности правление в этом году вынуждено пойти на беспрецедентные меры и опубликовать список должников в открытом доступе. Если вы не хотите оказаться в этом списке, который будет опубликован на сайте СНТ, на бумажном носителе на информационных площадках и роздан на руки граждан на общем собрании, у вас есть несколько дней для оплаты задолженности. Если у вас есть технические затруднения с оплатой, или иные, так же по вопросам оформления гарантийных писем, обращайтесь к Председателю (8(901) 517–56–78) или к Полине(8(916) 310–95–42).

ПОВЕСТКА общего собрания членов СНТ «Зеленый бор» Собрание состоится 24.06.2023 г. в 12-00, регистрация с 11-30 по адресу: Пушкинский г.о., пос. Лесные поляны, улица Центральная, д. 2, ДК «Современник»

1.Исключение из членов СНТ.
2.Отчет правления о работе в 2022 году.
3.Отчет ревизионной комиссии за 2022 год.
4.Выборы председателя, членов правления и ревизионной комиссии.
5.Утверждение СМЕТЫ хозяйственной деятельности и размера ВЗНОСОВ в 2023 году.
6.Переход бухгалтерии на 1с «Садовод». Сроки передачи документов и сданной отчетности новому бухгалтеру. Решение по вопросу не принимается.
7.Утверждение поправок в Уставе СНТ согласно изменениям в 217-ФЗ от 14.07.22г.
8.Продажа части земельного участка общего пользования в районе линии 4 (безналично, с зачислением денежных средств на расчетный счет). Обсуждение и утверждение ценовой рамки.
9.Перераспределение собранных на целевые программы 2017–2022гг. денежных средств. С учетом недосбора и инфляции все запланированные программы реализовать невозможно, необходимо решить, что мы выполним.
10. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.
11.Информирование граждан по вопросам целесообразности ликвидации СНТ, плюсы и минусы. Почему ликвидация необходима и неизбежна. Решение по вопросу не принимается.
12. Обсуждение заключения договоров ВДГО с представителями компании Мособлгаз. Решение по вопросу не принимается.

Отказ от пользования летним водопроводом

Уважаемые жители, если вы решили отказаться от пользования на этот сезон, сообщите Правлению (Полине, +79163109542) до понедельника (5.06). Это необходимо для правильного расчета сметы в части водоснабжения.

Правлению СНТ требуется квалифицированный бухгалтер

Для ведения отчетности ищем профессионального бухгалтера. С предложениями и вопросами обращаться:
Жулинский Тарас Романович, председатель, +79015175678
Полина Кристенсен, член правления, +79163109542

Согласование фасадных границ земельных участков

Уважаемые собственники земельных участков, расположенных на территории СНТ «Зеленый бор»!

Правление СНТ завершило процедуру подготовки плана земель общего пользования.
По результатам кадастровых работ, произведенных кадастровым инженером Гомановым А.Н. ООО «Землеустроитель-топограф», уточненная площадь земель общего пользования составляет 25510 кв.м. Она намного больше, чем в сведениях реестра ЕГРН.
Земли общего пользования состоят из двух частей: контур 1 – 25163 кв.м. – это линии 1,2,3,4 и контур 2 -347 кв.м. – это земельный участок в районе газового шкафа.
В результате кадастровых работ выявлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН у следующих земельных участков 129,180,181,216,273.
Просим владельцев участков 129,180,181,216,273 предоставить актуальные документы на Ваши земельные участки, а также актуальные контакты собственников.
Все выявленные ошибки частных землепользователей и земель общего пользования будут устраняться в судебном порядке.
В результате кадастровых работ выявлены участки, не имеющие границ, отражённых в реестре ЕГРН.
Номер участка Кадастровый номер
уч.4 к.н.50:13:080416:85
уч.12 к.н.50:13:0080416:105
уч.68 к.н.50:13:080415:22
уч.79 к.н.50:13:080416:66
уч.95 к.н. отсутствует
уч.118 к.н.50:13:0080417:168
уч.171 к.н.50:13:0080416:92
уч.208 к.н.50:13:080415:71
уч.209 к.н.50:13:080415:155
уч.237 к.н.50:13:080415:30
уч.269 к.н.50:13:080417:86
уч.282 к.н.50:13:080417:65
уч.285 к.н.50:13:080417:98
уч.286 к.н.50:13:080417:24
уч.291 к.н.50:13:080417:22
уч.294 к.н.50:13:080417:74
уч.295 к.н.50:13:080417:75
уч.313 к.н.50:13:080417:2
уч.314 к.н.50:13:0000000:86287

Собственникам уастков, указанных выше, необходимо в период с 15.02.2023 по
19.02.2023 связаться с Жулинским Тарасом Романовичем, Корневым Юрием Юрьевичем,
Кристенсен Полиной Сергеевной для уточнения информации и согласования фасадных
границ Ваших земельных участков.
19.02.2023 состоится прием правления, на котором с 13–00 до 14–00 возможно
ознакомиться с графическими материалами.
Граница земель общего пользования для всех остальных участков взята по
сведениям из ЕГРН, Вам не нужно ничего уточнять и согласовывать.

Приложены материалы:
1. Схемы фактического расположения земельных участков, не имеющих сведения о границах в реестре ЕГРН.
2.Заключение кадастрового инженера о невозможности подготовить межевой план.
3. План фактических границ земельных участков территории СНТ и план наложения фактических и кадастровых границ земельных участков.

Кто останется без электричества

Уважаемые собственники участков: информируем вас о том, что СНТ Зеленый Бор уведомило АО ИЭК о расторжении общего договора энергоснабжения с 22 февраля 2023г. Правление СНТ не несет ответственности за отключение абонентов, не заключивших прямые договора энергоснабжения. Список абонентов без договоров будет передан в АО ИЭК для отключения за безучетное потребление.

Изменение тарифов на электроэнергию

Уважаемые жители, в связи с Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.11.2022 № 213-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 год изменятся цены на электроэнергию.

Стоимость одного кВт составит:



Для жителей, перешедших на сельский тариф:


Подробнее о тарифах здесь: https://ivsbyt.ru/tarify

Рекомендуем жителям, не перешедшим на сельский тариф, оплатить потребленную электроэнергию до 10.12.22 по старым ценам. 10.12.22 изменится тариф на сайте в личном кабинете.

Расторжение общих договоров по электроснабжению

Уважаемые жители, во исполнение п. 4 Повестки общего собрания садоводов от 19.06.22 Правлением СНТ в Администрацию городского округа Пушкинский было передано обращение о признании бесхозным имущества на территории СНТ, а именно опоры линий электропередач и кабели.
Напоминаем, что сделано это было для последующего расторжения общих договоров СНТ с энергопоставляющими компаниями (см. п. 4 Протокола общего собрания от 19.06.22 в Личном Кабинете на сайте или ниже). Из-за того, что люди крайне медленно занимаются заключением прямых договоров, Правление вынуждено было нарушить сроки, установленные решением общего собрания.
Как только Администрация признает наши внутренние электросети бесхозными, общие договора энергоснабжения будут расторгнуты. Жители, не перешедшие на прямой договор, останутся без электроснабжения. В первую очередь будет расторгнут договор на коммерческие КТП 1113 и 1116 – процедура перехода по ним была понятной и быстрой, и почти все жители уже успели заключить договора с Ивантеевскими сетями. Что касается КТП 337, из-за нерасторопности Россетей, которые долгое время не могли сформулировать четкую процедуру заключения договора, а так же из-за установленного срока в 4 месяца на выполнение заявки, Правление постарается максимально отсрочить расторжение договора по данной подстанции, но не дольше, чем до конца текущего года. Поэтому убедительная просьба ускорить подачу заявки на заключение прямого договора ВСЕМ, КТО ЭТО ЕЩЕ НЕ СДЕЛАЛ.

Обращение в Администрацию о признании бесхозным имуществом

Перечень документов, необходимых для выполнения пуска газа.

Вниманию собственников участков 1,2,50,76,82,123,146,167,176,179,227,242,257,278,306,316,326:
1.Договор поставки газа;
2.Договор технического обслуживания;
Документы для заключения договоров поставки газа и технического обслуживания:
А) Копия основного документа, удостоверяющего личность.
– паспорт на котел (копия); – паспорт на плиту (копия);
Е) Доверенность ( в случае подачи и ( или ) подписания документов представителем абонента, собственника жилого помещения).
3. Акт тех. Проверки дымоходов и вентиляционных каналов по форме №19 (действует в течении 6 месяцев с момента заключения) – оригинал;
4. Договор на обслуживание сигнализатора загазованности (СЗ), акт приемки выполненных работ по установке СЗ, акт разграничения между трестом и фирмой выполняющей работы (действует в течении 6 месяцев с момента заключения) – оригинал; 5. Протокол наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами электрооборудования (действует в течении 1го года с момента заключения) – оригинал.

Документы необходимо предоставить до 14.10.22 в РЭС г. Королев по адресу Циолковского 29Б

Закончился отведенный срок для заключения прямых договоров по энергоснабжению

Уважаемые жители, решением общего собрания от 19.06.22 была утверждена необходимость всем жителям перейти на прямые договора с энергопоставляющими компаниями. Был установлен срок, 1.09.2022. Тем не менее, на текущий момент около 20 процентов собственников участков так и не озаботились вопросом о том, как же они будут получать электроэнергию после того, как СНТ расторгнет централизованные договора с поставщиками. Уважаемые собственники участков:




Настоятельно рекомендуем вам заключить прямой договор как можно скорее, т.к. подача электричества через сети СНТ теперь может прекратиться в любой день.

В случае, если вы перешли на прямой договор самостоятельно, просьба предоставить Правлению акты об опломбировке, чтобы мы могли закрыть ваши счетчики в личных кабинетах и включить счетчики на потери. Копии/фото актов направлять по электронной почте: infozelenbor@gmail.com или приносить лично в здание правления в приемные дни. Ближайшая дата приема Правления 17.09

Работы по газификации, хроника

Завершаются работы по монтажу и благоустройству газораспределительного узла. Все работы выполняются подрядчиком и субподрядчиками под постоянным контролем и при непосредственном участии Председателя СНТ и Юрия Корнева:
(img file:img20220824wa0004.jfile:img20220824wa0005.jpg

Закрыт реестр газификации

Реестр газификации финализирован и ЗАКРЫТ. Информация о дате окончания приема изменений с просьбой пояснить свой статус газификации была размещена ранее, как на сайте СНТ, так и в объявлениях на въездных группах. Со статусом по своему участку вы можете ознакомиться в документе ниже. Все усилия по изменению статуса газификации отныне будут полностью на самих жителях, которые за полтора года не смогли выбрать котел/поднять трубку от инженера проектировщика/съездить оплатить договор ПИР.

Реестр газификации

ВНИМАНИЮ УЧАСТНИКОВ ГАЗИФИКАЦИИ

Участникам газификации: закрывается реестр участников. Если с момента первоначальной подачи заявки у вас изменился собственник участка, просьба об этом сообщить и предоставить электронные копии новых документов на электронную почту СНТ snt.zelenbor@gmail.com в срок до 15 августа.

Всем собственникам, которые до настоящего времени не заключили договора на индивидуальное проектирование, необходимо определиться так же до 15 августа и заключить договора (в Мособлгаз, Мытищи, Белобородова 6) и предоставить копии на указанный выше электронный адрес.

У СНТ нет информации по следующим участкам: 28,63,74,94,115,125,153,166,168,185,
196,209,212,214,232,236,244,252,267,274,286,299,325,338 - проясните ситуацию по Вашей газификации. Указанный срок -крайний, СНТ внесет в реестр только ту информацию, которая предоставлена ранее.

В дальнейшем неопределившиеся собственники будут самостоятельно, в индивидуальном порядке, решать свои вопросы с АО «Мособлгаз». После закрытия общего договора на ТП, Вы будете получать новые индивидуальные технические условия в общем порядке, это дополнительные деньги, время, и условия будут выданы только при наличии свободной мощности, котрой сейчас нет. СНТ внесет такие участки в общий реестр, как заявителей с заглушками на территории Вашего земельного участка, категория C8.

Межевание участков

Уважаемые жители, в ближайшее время Правление СНТ начнет работу по составлению плана схемы межевания земель общего пользования. Будет проведена фотофиксация фактического положения заборов ваших земельных участков. Собственникам участков без границ (незамежованных) необходимо обратиться в Правление для согласования границ Ваших участков. Работу будет проводить Гоманов Александр Николаевич (ООО “Землеустроитель-Топограф” г. Пушкино).

Восстановление покрытия на четвертой линии

В исполнение решения по пункту 9 повестки общего собрания 2022 был выполнен ямочный ремонт асфальтовой крошкой за счёт целевых средств участников газификации:

Результаты очно-заочного голосования 2022

Уважаемые жители, в скором времени будет готов и выложен в общий доступ протокол общего собрания, а пока предлагаем Вам ознакомиться с тем, как распределились голоса участвующих в очной и заочной форме.
Всего проголосовало 159 человек, из них очно 98 и заочно 61. К сожалению, некторые граждане забыли расписаться на своем бланке, что сделало его недействительным.
1.Прием/исключение из членов СНТ:
Проголосовали: 141
За: 138
Против: 0
Воздержались: 3
2.Отчет правления о работе в 2021 году
Проголосовали: 159
За: 142
Против: 11
Воздержались: 6
3.Отчет ревизионной комиссии за 2021 год
Проголосовали: 159
За: 152
Против: 2
Воздержались: 5
4.Переход частных домовладений на прямые договора с энергоснабжающими компаниями и расторжение договоров между СНТ и энергоснабжающими компаниями, консолидация сетей
Проголосовали: 159
За: 141
Против: 7
Воздержались: 11
5.Утверждение сметы хоз. деятельности и взносов в 2022 году
(Утвержденную смету можно найти в личном кабинете во вкладке Протоколы или по ссылке Смета 2022 )
Проголосовали: 159
За: 138
Против: 12
Воздержались: 9
6.Инвентаризация имущества СНТ
Проголосовали: 159
За: 144
Против: 7
Воздержались: 8
7.Передача кабеля 6 кВ на баланс АО «Мособлэнерго»
Проголосовали: 159
За: 146
Против: 4
Воздержались: 9
8.Передача сетей(консолидация) 0,4 кВ.
Проголосовали: 159
За: 148
Против: 5
Воздержались: 6
9.Восстановление дорожного полотна линии №4
Проголосовали: 159
За: 116
Против: 8
Воздержались: 35
Подсчитали так же отдельно голоса жителей четвертой линии, результат совпал с мнением большинства:
Проголосовали: 30
За: 25
Против: 1
Воздержались: 4
10.Газификация СНТ
Проголосовали: 159
За: 139
Против: 0
Воздержались: 20
11.Утверждение правил пользования воротами и калитками.
Проголосовали: 159
За: 151
Против: 1
Воздержались: 7

Открыта оплата взносов

По результатам обработки бюллетеней общее собрание состоялось. Проголосовали 136 из 213 членов товарищества и 23 индивидуала. В Личном кабинете открыта оплата взносов на 2022 год.

График полива

Внимание, по многочисленным просьбам садоводов изменён график полива:
Ср, Сб, Вс 
с 12 до 13 и с 18 до 19(в жаркие дни с 19 до 20)

Оплата эл/энергии и потерь

В Личном кабинете введен новый порядок оплаты эл/энергии и потерь. Подробная информация:

• если Вы уже оплачивали потери →
• если Вы перешли на прямой договор, но еще не оплачивали потери →
• владельцам уч. 50, 60, 62, 87, 121, 132, 144, 147, 159, 162, 228, 231, 236, 251, 266, 273, 281, 327, 341, 342 просьба проставить данные счетчиков →

По всем вопросам по оплате потерь пишите на воцап или телеграм Анастасии Малковой (903) 787–13–96

 

Заочный этап голосования

19 июня состоялось общее собрание, однако кворума не было. Просьба к членам СНТ, которые не смогли принять участие в ОЧНОМ собрании, в течение двух недель после собрания проголосовать и сдать заполненный бюллетень ЗАОЧНОГО голосования в правление в приемные дни.

1. Бюллетень

Просьба печатать бюллетень НА ДВУХ СТОРОНАХ одного листа. Или взять готовый экземпляр в правлении.

Документы, принятые на собрании:

• Отчет ревизионной комиссии за 2021 год
• Смета на 2022 год
• Финансово-экономическое обоснование сметы на 2022 год
• Отчет Правления о работе в 2021 году
• Проекты решений на собрании 2022
• Положение о пользовании инфраструктурой доступа